據介紹，按照世界眼光、國際標準的要求，開發(fā)區(qū)明確提出了“建設第四代港口城市”的目標，并創(chuàng)新性地提出了“四個一體化”的港航物流發(fā)展新藍圖，即集疏運一體化，通過提升碼頭功能定位和管理水平，發(fā)展陸海、海鐵、公鐵等多式聯(lián)運，配套完善公路運輸停車配貨交易平臺，實現(xiàn)集疏運一體化；港城一體化，即通過完善商務配套功能，承借橋隧貫通契機，提升區(qū)域服務航運企業(yè)、物流企業(yè)、貿易企業(yè)以及出入境人員的功能，實現(xiàn)港城一體化；航運交易金融一體化，即通過完善航運金融服務體系，構建國際大宗貿易門戶，創(chuàng)新市場功能和交易模式，實現(xiàn)航運交易金融一體化；物流物聯(lián)一體化，即通過構建以信息化管理為手段的物流園區(qū)，加快公共信息平臺搭建和信息整合，提升物流運作效率，實現(xiàn)物流物聯(lián)一體化。

今年，南港高端物流園、山東（青島）國際航運中心兩個過百億元大項目集群相繼啟動，一批高質量物流項目加速集聚。截至目前，開發(fā)區(qū)港航物流企業(yè)已突破2500家，占青島地區(qū)總量的1/3。2012年前三季度實現(xiàn)物流增加值150億元，同比增長25%，占青島地區(qū)總量的1/4強。據悉，前灣新港城指揮部成立一年半以來，落戶重點項目33個，總投資超過500億元，開工建設項目21個，成為西海岸打造山東半島藍色經濟核心區(qū)的強勁動力。

基礎設施先行推進集疏運一體化

提高港口集疏運效率不僅要看碼頭作業(yè)效率，而且要看碼頭、物流園區(qū)和道路交通是否相互匹配。據前灣新港城指揮部有關人員介紹，隨著南港區(qū)碼頭投入運營，開發(fā)區(qū)加快推進實施系列重大項目，北港疏港高架匝道連接、高速路收費口北移，南港疏港高架及南港一號路、大澗山路、連江路等主干路及南港物流園內部道路配套正加緊推進，初步形成連接通暢的疏港交通體系。與此同時，著眼南港未來多式聯(lián)運需要，啟動南港區(qū)鐵路及配套鐵路物流園項目的規(guī)劃論證工作，將真正在南港區(qū)實現(xiàn)海鐵聯(lián)運。“全區(qū)每天進出港區(qū)車輛2萬臺次，需要解決返程配貨的車輛就有6000臺次，停車配貨問題不解決，不僅是社會車輛運力資源的浪費，更會帶來車輛亂停亂放、交通擁堵等一系列問題”，開發(fā)區(qū)服務業(yè)局局長趙英民介紹了北部配貨交易市場項目建設的背景。該項目由山東高速物流和青島海西城投公司合作投資9.7億元，項目用地398.8畝，規(guī)劃停車位1100個。“項目建成后，將實現(xiàn)兩大功能：一是依托高速集團強大的物流基礎設施資源優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢，建設功能強大、安全可靠的交易平臺并構筑覆蓋全省的運營網絡，將貨運車輛集中到一個統(tǒng)一平臺上停車、配載、信息交易，在規(guī)范交易的同時，實現(xiàn)對目前分散并大部分流失在外的運輸交易集中開票，增加開發(fā)區(qū)財源。二是在國內率先示范、發(fā)展微箱物流業(yè)務。通過標準化設計新型的城際城市配送標準箱，運用新能源車輛為載運工具，在各地的物流分撥園區(qū)、場站節(jié)點之間搭建起標準化物流體系，建立骨干運輸網絡和城市配送網絡高效銜接的一體化、資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的開放式物流服務平臺。”據悉，微箱項目總部已確定落戶開發(fā)區(qū)，項目規(guī)劃已基本完成，年內將正式開工建設。

區(qū)港聯(lián)動發(fā)展推進港城一體化

“要切實服務好港口、港航物流企業(yè)和出入境人員，真正把港口的效益充分挖掘，必須要搭好平臺，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造最佳商務環(huán)境”，趙英民介紹說，“目前，我們在開發(fā)區(qū)商務中心區(qū)核心區(qū)和港區(qū)與主城區(qū)交匯處，因地制宜規(guī)劃了一南一北兩大集聚區(qū)，推動港航總部集聚和臨港服務配套兩大目標，著力實現(xiàn)以港興城。”

選擇最佳商務地段規(guī)劃建設山東（青島）國際航運中心。據悉，該項目位于開發(fā)區(qū)CBD核心區(qū)濱海大道北側，總投資120億元，總規(guī)劃占地525畝，總建筑面積220萬平方米。該項目總體定位于打造第三代CBD模式CRBD（城市休閑商務區(qū)）。業(yè)態(tài)功能主要包括四大板塊：一是以航運為主題的商務辦公區(qū)（航運中心）。立足青島、輻射沿黃河流域，吸引航運企業(yè)、物流企業(yè)、大型制造業(yè)企業(yè)物流總部、大宗物資貿易企業(yè)等入駐，并建設一站式通關服務大廳、航運交易大廳。二是以休閑為特色的西海岸商業(yè)中心。打造既有西單大悅城、上海正大廣場、王府井新天地、南京水游城、濟南恒隆等最高端商業(yè)業(yè)態(tài)模式，又具青島老街里風情的休閑消費精品亮點區(qū)域。三是以國際化為標準的配套設施。配套建設的精品商務酒店、國際化大型會議中心、白領公寓等將為入駐企業(yè)和商務精英提供高品質服務。四是規(guī)劃建設進口產品貿易大廈，形成集國際展覽中心、商品開發(fā)中心、保稅倉儲物流、電子商務平臺等為一體的進口產品貿易區(qū)。